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    投资把持是在将建设名目投资把持在限制额度之内的同时失掉优秀的经济效益和社会效益。大型建设名目周期长、投资大、工程庞杂、涉及面宽其资金流向极其庞杂若是不克不及很好的举行投资把持很容易构成投资失控征象重大影响工程品质和投资目的的完成。本文在剖析大型建设名目投资把持特性的根蒂根基上对大型建设名目全程投资把持战略举行了研讨提出了无益的见解。

    大型建设名目全程投资把持成本把持投资预测

    中图分类号406.72文献符号码文章编号

    1弁言

    投资把持是在将建设名目投资把持在限制额度之内的同时失掉优秀的经济效益和社会效益。大型建设名目周期长、投资大、工程庞杂、涉及面宽其资金流向极其庞杂若是不克不及很好的举行投资把持很容易构成投资失控征象重大影响工程品质和投资目的的完成。近年来跟着我国经济的生长和科技的进目大型建设名目日趋增多投资失控而惹起的工程品质以及施工问题越来越为稀有怎样包管投资的无效性包管名目在整个性命期内正常运转包管工程品质对其举行全程投资把持是最为无效的办法。上面本文将依据笔者多年来的教训对大型建设名目全程投资把持战略举行研讨。

    2全程投资把持的意思

    建设工程名目全程投资把持是指在整个建设项性命周期中一直贯串资把持包管每阶段、每环节都能把持名目用度。建设项性命周期包孕投资决策阶段、设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、维护运营阶段等。其是在整个建设名目详细执行进程中周期性、经常性的搜集名目现实投资以及资金流向数据同时对投资目的值和现实值举行动态剖析当发觉涌现误差时实时采纳照应办法多层次对名目投资举行把持以包管名目投资目的能尽量的失掉完成。整个把万博体育手机版登录,万博体育登陆,万博体育APP下载持进程涉及技巧、经济、组织、条约等多方面的内容是工程名目办理的首要组成部分而不仅是财务和经济工作。

    3大型建设名目全程投资把持战略

    不同于一般建设名目大型建设名目往往投资额伟大、建设周期长、建设环境庞杂、工程涉及面广、施工技巧要求高、设施种类繁多因而对大型建设名目举行投资把持远比中小型建名目投资把持难度要高出许多。虽然针对大型建设项特性投资把持略有所区别不外总的来讲都该当从投资决策阶段、设计计划阶段、招招标阶段、现执行工阶段、完工验收阶段几个阶段举行。

    4.1投资决策阶段的投资把持有着决定性作用

    建设名目投资决策阶段对整个项投资把持是最为关键的这主要是因为这一阶段间接限制了工程建设领域、运用技巧门路、建设区域领域等。在这一期间的投资把持重心该当集中于对各计划从技巧和经济两个方面来举行综合评估并经由进程对案的优化了了在高品质尺度情形下的投资预算以此作为名目后续各阶段投资把持的基本依据。技巧和经济两个方面的目标主要包孕名目建设地区、名目建设地点、名目建设尺度、名目施工工艺、名目所用设施等。举行投资预算时必需充沛斟酌各方面内容以使预算能完好、正确、公平的反映名目现实投资需求。因为大型建设名目领域伟大涉及面广所运用工艺和设施庞杂以是举行投资预算时更需求片面斟酌对工艺流程和计划举行认真研讨进步投资预算的正确性必然要根绝预算内容简略粗略涌现漏项等情形尤其是有意低估征象更该当严峻克制免得因为投资预算的不正确性影响整个项投资把持涌现投资失控征象。

    4.2设计计划阶段的投资把持

    对大型建设名目来讲要执行限额设计有必然难度工程设计和投资把持的结合水平也不够构成工程设计和投资把持相离散以至相抵牾的征象。为了包管工程品质降低本身危险设计单元和设计职员遍及缺少把持工程造价的积极性。然而在设计计划阶段的投资把持对后续阶段的投资把持却起着极大的作用相当因而为后续阶段投资把持设立一个框架。因而在名目设计计万博体育手机版登录,万博体育登陆,万博体育APP下载划阶段要采纳多种体式格局鼓励设计单元和设计职员举行投资把持经由进程计划优化、限额设计、尺度设计等体式格局做好投资把持。计划优化能使名目工艺流程更为简略、设施选型更为平正以此为根蒂根基勤俭资金。对部分建设名目还能够采纳设计招标和计划竞选的体式格局来进步设计单元和设计职员投资把持的积极性。对传统的将技巧翻新作为设计产品品质考核重点的评估尺度该当转变为技巧翻新和投资把持翻新两重斟酌的评估尺度。

    4.3招招标阶段是投资把持的首要环节

    招招标阶段间接确定了施工单元、名目条约价、条约条款、施工办理划定等。怎样招到适合的中标单元、确定平正中标价是这一阶段所需求斟酌的首要问题间接影响了现执行工进程投资把持的难度和投资效益的猎取。在招招标前必需做好充沛的后期准备工作并基于大型建设名目庞杂性的特性树立完满平正的招招标法式体例好招招标文件并做好条约的体例和签署工作。对一些专业性强的名目如消防工程、综合布线工程、资料设施等需求留意暂估价的问题。对附属配套工程如室室绿化、管道网络、停车场等也该当采纳招招标体式格局以包管投资把持的贯彻。别的还该当留意招标单元的恶意价钱竞争并预防挂靠单元招标征象涌现。免得因为低价中标等情形给施工品质和施工安全构成影响。

    4.4施工阶段的投资把持

    施工阶段是投资收入最集中的阶段大型建设名目工艺庞杂、设施多样、施工领域广、工期长投资把持受众多要素的影响尤其是因工期长受资料价钱波动的影响极容易涌现投资失控征象。因而在这阶段必然要留意按规范施工遵循设计计划和条约商定严正按正常施工法式和计划举行尤其是施工条约更该当严密执行预防因而给施工单元构成索赔理由。因为天然条件和主观要素都邑惹起工程品质和施工工艺的转变从而给工程造价带来影响因而要增强工程恰谈变动签认的办理对一些不可预防的计划以外的内容办理职员必需做出完好的施工记录以作为工程结算的依据。为了预防资料、设施价钱对投资把持的影响建设单元要积极存眷资料、设施供货万博体育手机版登录,万博体育登陆,万博体育APP下载单元和暂估价的确定片面理解资料市场以此促使施工单元采纳价廉物美的资料及货源。

    5结束语

    大型建设名目工期长、施工工艺庞杂、涉及面广全程投资把持难度较高因而要片面掌握建设项现实情形留意从名目投资决策到完工交付的各个阶段出发环环相扣的举行投资把持对工程概算、预算、条约价、结算价、决算执行一体化办理充沛运用市场价钱机制杠杆构成谐和一致的投资把持机机制终极到达无效把持造价平正运用投资到达最佳投资收益的。

    【参考文献】

    焦玮李文芒.建设名目全进程投资把持浅析[].重科技学院学报(社会科学版)2009(10)

    [2]陈克雄.工程监理在投资把持中的近况和思索[].中国招标2010(25)

    [3]张琼.建设工程投资把持的[].新司帐2010(03)

    [4]周婷.住宅小区建设名目全进程投资把持[].江苏建筑2005(1)




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